Objektbeschreibung:
Die Gastro-Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines eindrucksvollen, denkmalgeschützten Gründerzeithauses mit attraktiver Fassade und auffallender Ecklage.

Flächen:
Erdgeschoss mit rd. 138 qm, davon
– Gastraum 100 qm
– Küche 14,3 qm
– Gäste-WCs 13 qm
– Mitarbeiter-WC und Büro/Lager

Garten mit rd. 100 qm
Untergeschoss mit 3 Lagerräumen

Sitzplätze:
Gastraum: 60 – 70 Sitzplätze (Corona: ca. 55 Sitzplätze)
Gastgarten: 60 – 70 Sitzplätze (Corona: ca. 55 Sitzplätze)

Die Gasträume verfügen über hohe Decken mit Stuck, große Fenster und eine wertige, einem urbanen Konzept untergeordnete Einrichtung. Gasträume und Gartenwirtschaft haben eine hohe Aufenthaltsqualität.

Ausstattung:
Das Objekt ist in allen Bereichen vollinventarisiert und wurde mit Ersatzanschaffungen fortlaufend modernisiert.
Die Küche ist mit Dunstabzug und Fettabscheider ausgestattet; Starkstrom, Gasanschluss sind vorhanden.

Eine Inventarliste wird auf Wunsch ausgehändigt. Für das Inventar wird eine Ablöse gefordert.

Lage:
Markostandort:
– Wiesbaden, hessische Landeshauptstadt
– Rund 280.000 Einwohner
– Überdurchschnittlich hohe Kaufkraft
– Landesministerien, Bundesbehörden (Statistisches Bundesamt, BKA), Polizeipräsidium usw.

Mikrostandort:
– Zentrale Lage in einem belebten, als Wohnlage beliebten Viertel mit repräsentativer Gründerzeitbebauung,
umfangreichem Baumbestand und vorteilhafter Nähe zur Innenstadt.
– Eher geringe gastronomische Konkurrenz im Umfeld

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