Objektbeschreibung:
Auffallende und attraktive Ecklage in einem schönen Gründerzeit-/Jugendstilhaus. Die (Verkaufs-)Fläche liegt im EG, verfügt über große Fenster und einen schönen Zugang.

Die Gesamtfläche (rd. 185 qm) verteilt sich mit rd. 30m² auf den Verkaufsraum im EG und rd. 155m² auf Lager- und Produktionsräume im Souterrain und KG.

Ausstattung:
Die Fläche wird mit Bestandteilen der ehemaligen Metzgerei vermietet. Evtl. können einzelne Bausteine (Theke, Fleischkühlung, Außenwerbung) in ein neues, modernes Konzept integriert werden.

Über den Fenstern wurden attraktive Markisen installiert.

Fettabscheider und Dunstabzug sind nicht (mehr) vorhanden, können aber evtl. reaktiviert oder nachgerüstet werden. Es wird ein Betriebskonzept favorisiert, dass eher ohne Fettabscheider und Dunstabzug realisiert werden kann.

Mitarbeiter-WC ist vorhanden. Es ist kein Gäste-WC vorhanden!

Lage:
Die Gewerbefläche befindet sich mitten im Westend, einem lebendigen und dichtbesiedelten Viertel der Landeshauptstadt Wiesbaden (rd. 280.000 Einwohner).

Sonstiges:
TOP
+Lage mitten in einem lebendigen Viertel (Westend)
+ auffallende Ecklage
+ geeignet für Gastro-Light-Konzepte (die ohne Fettabscheider und Dunstabzug auskommen)
+ helle Verkaufsfläche mit großen Fenstern
+ sehr umfangreiche Nebenflächen für Lager und evtl.  auch Produktion

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