Objektbeschreibung:
Die Fläche eignet sich sowohl für eine Bäckerei als auch für ein Café/Bistro bzw. eine Kombination dieser Bausteine.

Fläche: 86 qm mit Gast-, Verkaufsraum und Produktions-/ Lagerfläche sowie WC-Anlagen (Herren/Damen) zzgl. Gästeterrasse (im Grundrissplan rot gekennzeichnet!). Gast- und Verkaufsraum haben große Fenster und eine angenehme Atmosphäre.

Optional kann eine angrenzende Fläche mit rd. 57qm zzgl. Keller dazu gemietet werden (im Grundrissplan grün gekennzeichnet).

Im 1. OG kann optional auch eine schöne helle und geräumige Wohnung mit 5 Zimmern angemietet werden.

Ausstattung:
Die Fläche wird leer oder teilweise inventarisiert (Abstand VHB) vermietet.

3 Stellplätze am Haus können vom Mieter mitgenutzt werden. Weitere umfangreiche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes.

Lage:
Das Objekt befindet sich in Lorch (rd. 4.000 Einwohner) im Rheingau, zwischen Rüdesheim und St. Goarshausen/Kaub, B 42 und Rheinufer mit Schiffanlegestellen in unmittelbarer Nähe, ebenso öffentliche Pkw-Stellplätze.

Das Objekt hat eine auffallende, markante und verkehrsgünstige Lage in einem attraktiven Haus an der Hauptortsdurchfahrt.

(Rad-)Wanderwege (Rheinsteig + Wispertrails) führen direkt am Objektstandort vorbei!

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