Objetbeschreibung:
rd. 4 m Fensterfront; rd. 64 qm Gastfläche im vorderen Bereich der Mietfläche; rd. 38 qm Vor-/Zubereitungsfläche im hinteren Bereich der Mietfläche (siehe Grundrißplan!); zzgl. Mitarbeiter-WC im Hof;

Ausstattung:
Die Fläche wird dem Mieter als Rohbau zur Verfügung gestellt; Rückbau der aktuellen Einrichtung übernimmt der Vermieter; Innenausbau inkl. Elektrik, Sanitär usw. trägt Mieter; Ausbau erfolgt in Absprache zwischen Vermieter und Mieter anhand einer zu vereinbarenden Schnittstellenbeschreibung; Fettabscheider kann (vom Vermieter) eingebaut werden; Dunstabzug ist vorhanden (muss ggf. vom Mieter in Stand gesetzt werden); Mitarbeiter-WC ist vorhanden; Gäste-WC ist nicht vorhanden (muss beim Betriebskonzept berücksichtigt werden!); Starkstrom vorhanden

Lage:
sehr zentrale Innenstadt-Lage in der Fußgängerzone; stark frequentierte Lauflage; Nähe zu Schloss- und Marktplatz mit hessischem Landtag und Rathaus sowie touristischen Anziehungspunkten; der Standort profitiert von den Veranstaltungen auf Schloss- /Marktplatz (Weihnachtsmarkt, Weinwoche sowie Wochenmärkte)

Sonstiges:
es wird ein wertiges, dem Standort und den technischen Gegebenheiten entsprechendes Betriebskonzept gewünscht (keine Gäste-WCs vorhanden; Fettabscheider kann vom Mieter eingebaut werden, Dunstabzug vorhanden und vom Mieter ev. instand zu setzten);
Ideal für
– Bäckerei-Verkaufsstellen mit Kaffee-Ausschank
– wertige, ausgereifte Gastronomie-Konzepte
– Gastro-Konzepte ohne Alkohol-Ausschank

Vorteile:
+ Staffelmiete; keine Lieferantenverträge
+ Mieter kann Fläche (in Absprache mit Vermieter) nach seinen Wünschen ausstatten
+ Traditionsstandort (Erstbezug nach 80 Jahren Bewirtschaftung durch den Eigentümer)!

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