Objektbeschreibung:
OG mit rd. 105 m² inklusive Gastraum (rd. 65 m², ca. 50 Sitzplätze) und Koch-/Voll-Küche mit Dunstabzug und Fettabscheider, mit Gasanschluss und Lagerfläche.

UG mit rd. 55 m² inkl. Gäste-WC-Anlagen, Mitarbeiter-WC, Lagerraum mit Kühlzelle, Technik.

Siehe Grundrißpläne.

Vor dem Objekt befindet sich ein schöner Freisitz mit rd. 40 Sitzplätzen (städt. Sondernutzungsfläche).

Das Mietobjekt befindet sich in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus. Es verfügt über eine lange, auffallende Front (rd. 11m) mit großen Fenstern bzw. Schiebeelementen. Die Deckenhöhe mit 4 m/2,8 m und eine lange Theke (rd. 6 m) tragen, ebenso wie die großen Fenster, positiv zur Raumathmosphäre bei.

Ausstattung:
Die Gastro-Fläche ist weitgehend mit Großinventar und Betriebsmitteln eingerichtet. Dunstabzug und Fettabscheider sowie Sanitäreinrichtungen (für Gäste und Mitarbeiter) sind ebenfalls vorhanden. Für Einrichtung und Inventar wird eine Ablöse verlangt.

Das Objekt ist funktional eingerichtet (sehr gute Anbindung von Küche und Gastraum mit Durchreiche bzw. Schauküchen-Charakter; Fensterelemente zur Straße, die sich zur Seite schieben lassen usw.).

Lage:
Der Standort befindet sich in der Fußgängerzone von Wiesbaden, im Umfeld von zahlreichen Geschäften, öffentlichen Einrichtungen, Parkhäusern usw.

Wiesbaden ist Landeshauptstadt von Hessen, hat rd. 280.000 Einwohner und eine überdurchschnittlich hohe Kaufkraft

Sonstiges:
Von Interessenten wird ein wertiges, dem Objekt und Standort angemessenes Betriebskonzept erwartet.

Stärken des Objektes:
+ Betrieb mit Vollküche (Dunstabzug und Fettabscheider)
+ WC-Anlagen für Gäste und Mitarbeiter sind vorhanden
+ schöne Außenbestuhlungsfläche
+ zentrale Lage mit lebendigem Umfeld
+ beste Wahrnehmbarkeit durch lange Front und große Fenster
+ weitgehend eingerichteter Betrieb

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