Objektbeschreibung:
Die angebotene Fläche befindet sich im Dachgeschoss eines historischen und repräsentativen Gründerzeit-Hauses.

Im DG über dem 3. OG stehen 135 qm mit Arbeitsräumen zur Verfügung zuzüglich großer Speicher (rd. 60qm) und großer Kellerraum. Die Bürofläche hat Dachschrägen!

Die angebotene Fläche wird als Bürofläche angeboten, z.B. für Freiberufler (Architekten, Steuer-/Unternehmens-berater, Grafiker/Designer usw.) und Gewerbetreibende mit Büro-/Verwaltungstätigkeit u.ä.

Ausstattung:
Das Büro ist ausgestattet mit Lampen und Stores und wird ansonsten mit folgenden Features angeboten:.

Einrichtung:
+ Tee-Küche
+ Einbauschränke
+ Hochwertiger Teppich

EDV Ausstattung:
+ Leistungsstarke Datenleitungen
+ KAT – Verkabelung
+ Bodensteckdosen
+ Brüstungskanäle
+ Patchfeld

Die Bürofläche (135 m²) ist wie folgt aufgeteilt:
1 sehr großzügiger Büroraum
2 kleinere Büroeinheiten
1 Tee-Küche
1 Gäste-/Mitarbeiter-WCs

Zusätzliche Lagermöglichkeiten:
1 großer Speicher (ca. 60 m²)
1 großer Kellerraum

Lage:
Die Bürofläche befindet sich in einer Top-Lage von Wiesbaden, in der Adolfsallee. Beste Geschäftsadresse! In dieser repräsentativen Lage befinden sich zahlreiche Adressen von Steuerberatern, Juristen, Ärzten, Unternehmensberatern usw..

Der Standort befindet sich in unmittelbarer Umgebung von Hauptbahnhof, Rhein-Main-Hallen/ CongressCentrum und Lilien-Carré (Einkaufszentrum).

Das Zentrum von Wiesbaden ist fußläufig erreichbar. Rd. 5 Geh-Minuten bis zum Luisenplatz!

Beste Verkerslage: Bahnhof und zahlreiche Bushaltestellen liegen in der Nähe. Parken ist u.a. im Parkhaus an den Rhein-Main-Hallen und im Lilien-Carré möglich.

Sonstiges:
+ Beste innerstädtische Büroadresse
+ schönes Büro mit guter EDV-Vorrüstung
+ umfangreiche Lagermöglichkeiten (Speicher/Keller)
+ Baumbestand und Rasenflächen in der Adolfsallee bieten
hohe Aufenthaltsqualität
+ Das Umfeld (Moritzstraße, Bahnhofstraße, Lilien-Carré) bietet
eine große Anzahl von Einkehrmöglichkeiten in der
Mittagspause!

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