Objektbeschreibung:
Das Mietobjekt hat eine auffallende, rd. 8 Meter lange Straßenfront. Zur Straße und zum Hof verfüft es über große, bodentiefe Fenster-/ Türelemente, die sich öffnen lassen und eine stufenlose und transparente Verbindung zwischen Innen und Außen möglich machen. Dadurch hat der Gastraum im Sommer eine herrlich luftige Atmosphäre.

Der helle, wertig eingerichtete Gastraum bietet eine hohe Aufenthaltsqualität, die große Theke eine attraktive Präsentation von Waren auf der Theke und in der Kuchenvitrine! Eine Küche / Backstube im Keller mit umfangreichen Produktions-, Arbeits- und Lagerflächen sowie professionellen Kühl- und Tiefkühlmöglichkeiten machen die Herstellung eigener Kuchen usw. möglich.

Das bisherige Konzept „Café-Konditorei“ kann fortgesetzt oder mit einem erweiterten / veränderten Schwerpunkt als Bistro fortgeführt werden. Es bietet sich auch an, das Konzept des Café del Arte („Kunst-Cafe“), das in den Räumen von 2005 bis 2021 bestand (16 Jahre!) aufzugreifen.

Ausstattung:
Insgesamt rd. 200 qm Nutzfläche + Terrasse

Im Erdgeschoss:
Gastraum mit rd. 50 – 60 Sitzplätze
Zubereitungsküche und große Theke mit Vitrine u.a.
Terrasse im Hof (6 Sitzplätze) und vor dem Haus
rd. 10 Sitzplätze (städtischer Grund mit Sondernutzungsgebühr)

Im Kellergeschoss:
Café-Küche / Backstube mit Dunstabzug und Arbeitsflächen
Lagerflächen mit TK- und Kühlhaus/-schränken
Gäste- und Mitarbeiter WC

Die Gastrofläche ist vollständig inventarisiert, die Ausstattung wird ablösefrei zur Verfügung gestellt. Für die (Café-/Bistro-)Küche bzw. Backstube sind Dunstabzug, Starkstrom und umfangreiche Lagerflächen vorhanden.

Es wird ein wertiges Betriebskonzept, das dem Standort und den Räumlichkeiten entspricht, erwartet. Die Nutzung als Café oder Bistro ist möglich – ein Restaurantbetrieb ist nicht möglich (keine Fettabscheideanlage vorhanden!).

Lage:
Die Gastro-Fläche hat eine zentrale Lage in der Mainzer Altstadt, seitlich der belebten Augustinerstraße (Haupt-Fußgängerzone) und in Nachbarschaft des stadtbekannten Frankfurter Hofs. Der berühmte Mainzer Dom ist nur 400 m entfernt

Sonstiges:
+ Mietbeginn nach Absprache
+ Eignung als Café und/oder Bistro
+ heller, charmanter Gastraum
+ tolle Theke mit verschiedenen Möglichkeiten zur Warenpräsentation
+ schöner Keller mit Küche / Backstube!
+ weitgehend inventarisiert
+ ohne Abstand!
+ Sondernutzungsgebühr für Freisitz auf der Straße (Option)
+ Lieferanten – /Brauereifrei
+ Super Lage – zentral in der Altstadt

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