Objektbeschreibung:
Das Hofgut Guntershausen ist eine historische, unter Denkmalschutz stehende Hofanlage mit Wurzeln aus dem 16. Jahrhundert. Das Anwesen befindet sich im Naturschutzgebiet Kühkopf-Knoblochsaue, dem größten noch erhaltenen Auwaldgebiet am Rhein. Es ist ein sehr beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänger, Wanderer, Radfahrer und Familien.

Der Gastraum im EG (135 m²) ist bezugsfertig hergerichtet und bietet Platz für 60 Sitzplätze. Die große Terrasse mit 92,6m² bietet Platz für rd. 50 Sitzplätze.

Das OG mit 209 m² ist nicht fertiggestellt, ein Gastraum/ Veranstaltungssaal kann dort zusätzlich entstehen.

Zum Pachtobjekt gehört auch ein hochmoderner, schlüsselfertig eingerichteter Gastronomie-Container (Nutzfläche 97,45 m²/ mit Ausgabe 125,84 m²). Dieser kann bei Bedarf für den To-Go-Verkauf geöffnet werden. Eine Gast-Terrasse ist auch hier vorhanden!

Bei der Pacht handelt es sich um eine Umsatzpacht (ca. 8% vom Umsatz) in Verbindung mit einer Mindestpacht (Staffel-Pacht).

Ausstattung:
Der Gastraum ist bezugsfertig mit Einbausitzbänken hergerichtet. Es wird erwartet, dass sich der zukünftige Betreiber mit einer Eigeninvestition für die gesamte Gastronomieausstattung einbringt (Möblierung, Theke, Kassensystem, Kleininventar, Kleingeräte, Kaffeemaschinen, Betriebs-mittel etc.).

Die (Koch-)Küche ist gefliest und für die Aufstellung der durch den Betreiber einzubringenden Küchengeräte vollständig vorbereitet.
Fettabscheider, Starkstrom und Dunstabzug sind vorhanden.

Lage:
Das Hofgut liegt im Landkreis Groß-Gerau nahe der Gemeinde Stockstadt am Rhein. Der Landkreis grenzt an Wiesbaden, Frankfurt, den Main-Taunus-Kreis sowie den Landkreis Darmstadt-Dieburg und den Landkreis Bergstraße (Metropolregion Rhein-Neckar). Die nächste Autobahnauffahrt auf die BAB 67 ist rd. 10 km entfernt.

Das historische Hofgut befindet sich inmitten dieser Idylle und ist bequem erreichbar über die Brücke in Stockstadt (ca. 450 m) oder die Fußgängerbrücke in Erfelden (ca. 1,5 km). Es ist Knotenpunkt für diverse Rad-, Lehr- und Wanderwege.

Das Gebiet ist frei von Autoverkehr. Parkmöglichkeiten für Besucher sind in ca. 450 m Entfernung – direkt am Brückenübergang bei Stockstadt – auf dem Parkplatz „Altrheinbrücke“ in großer Zahl vorhanden.

Lage:
+ Idyllische Lage im Naturschutzgebiet
+ Konkurrenzlose und zentrale Lage für Ausflügler
+ Kombination aus Gaststätte und Gastro-Pavillon
+ Option zum Ausbau des OG über der Gaststätte für einen Veranstaltungssaal
+ Schöne sonnenbeschienene Außenterrasse
+ Kinderspielgeräte im Außenbereich
+ Fußläufig ausreichend Parkplätze vorhanden (ca. 10 Gehminuten)
+ Fahrrad-Abstellanlage mit E-Ladestation
+ Mietbeginn nach Absprache
+ Vertrags-/Brauereifrei

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