Objektbeschreibung:
Vermietet wird der Verkaufs-/Gastraum der ehemaligen Bäckerei Damm, die an dieser Stelle 95 Jahre, bis 2006, vertreten war (von 2006 bis 2023 Bäckere Engert)!
Die Nutzfläche hat eine schöne, von außen sehr gut wahrnehmbare Ecklage, eine Gesamtfront von 13 Metern, mit 3 jeweils 2,60m breiten und 4m hohen bodentiefen Glasfaltanlagen. Die Türen/Fenster können vollständig geöffnet werden!
Die Deckenhöhe des Innenraums beträgt 4,70m.
Im EG befinden sich ca. 10 Gastplätze, der ehemalige Verkaufsraum mit großer Theke, Gäste- und Mitarbeiter-WC, Arbeits- und Lagerflächen. Im OG bzw. auf einer Empore befinden sich rd. 20 Sitzplätze, Lager- und Sozialräume. Vor dem Objekt steht eine kleine, zum Mietobjekt gehörende Terrasse zur Verfügung. In Absprache mit der Stadt ist eine weitere Bestuhlung vor dem Objekt möglich.
Ausstattung:
Der Betrieb kann mit Einrichtung oder als leere Fläche gemietet werden. Zur Einrichtung gehört insbesondere eine große Verkaufstheke für Backwaren oder ähnliches.
Das Objekt verfügt über keine Kochküche (kein Fettabscheider, kein Dunstabzug!). Starkstrom ist vorhanden.
Das Mietobjekt kann als Café, in Absprache mit Eigentümer und Behörden evtl. auch als Bistro genutzt werden.
Lage:
Schöne, auffallende Ecklage an der Seerobenstraße bzw. an der stark frequentierten B 54.
Der Standort gehört zum Westend, einem sehr dicht besiedelten und äußerst lebendigen Stadtteil im Zentrums-Anschlussbereich.
Das Objekt liegt am sogenannten Bülowplätzchen, das ab 2024 zu einer Grünflächenanlage mit Wasserspiel und Sitzgelegenheiten aufgewertet wird.
Der Sedanplatz mit einem bunten Mix an Gastro-Betrieben und hoher Gästefrequenz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
+ Traditionsstandort (95 Jahre Bäckerei Damm)
+ Hoher, heller Raum mit großen bodentiefen Fenstern
+ Die Elemente der Glasfaltanlage können vollständig weggeklappt werden
+ Gäste- und Mitarbeiter-WCs vorhanden!
+ Kein Abstand, keine vertraglichen Bindungen
+ Außenbestuhlung in Absprache mit Ämtern möglich
+ Bülowplatz vor dem Mietobjekt erhält ab 2024 eine neue Begrünung und einen Wasserlauf und wird damit aufgewertet
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