Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine schöne Gastro-Fläche in Premium-Lage am Rheinufer, direkt am Fluß und an der Fähre Trebur/Nierstein!

Die Gaststätte umfasst 2 große Gasträume mit insgesamt 60 – 70 Sitzplätzen, die zusammen oder separat genutzt werden können (Schiebetür!). Große Panoramafenster bieten einen tollen Blick auf den Rhein und das gegenüberliegende Flußufer!

Eine große Schiebetür bietet Zugang zur Terrasse mit rd. 200 qm und ca. 80 – 100 Sitzplätzen, ebenfalls mit herrlichem Blick auf den Fluß, den Schiffsverkehr, den Fährbetrieb usw! Die Terrasse ist ganztägig besonnt (Sonnenschirme und Markisen sind vorhanden).

Zum Pachtobjekt gehören Lagerflächen und umfangreiche WC-Anlagen im EG, ein großer Keller mit weiteren Lagerflächen und 8 Pkw-Stellplätze (in der Pacht inklusive).

Es wird eine Staffelpacht angeboten in einer Bandbreite von anfangs mtl. € 2.200,– bis schlußendlich € 2.500,– zzgl. USt. (die eingangs genannte Pacht von € 2.350,– stellt einen Mittelwert dar). Die Nebenkosten betragen mtl. € 900,– zzgl. USt.

Zur Gaststätte gehört auch eine Pächter-Wohnung mit 70,5qm /3 ZKB (Miete mtl. € 550,–, NK mtl. € 140,–, jeweils ohne USt.). Optional kann eine Garage dazu gemietet werden (mtl. € 50,–).

Bewerber sollten über gastronomische Erfahrung, möglichst auch im Ausflugsgeschäft und im Kaffee-/Kuchensegment verfügen. Verlangt wird ein nachvollziehbares, dem Standort angemessenes Konzept, gerne mit dem Schwerpunkt deutsche und/oder mediterrane Küche, Fischspezialitäten.

Ausstattung:
Die Gaststätte wird in betriebsbereitem Zustand vermietet, inkl. Gastraummöbel, Kücheneinrichtung, Büffet/Tresen, Kühlhaus/-möbel, Sonnenschirme, Außenmarkisen usw.. Der Betrieb ist weitgehend mit Groß- und Kleininventar ausgestattet, das vom Pächter ergänzt werden muss (Betriebsmittel, z..T. Terrassenmöbel usw.).

Eine Inventarliste wird auf Wunsch zur Verfügung gestellt. Es wird keine Ablöse verlangt!

Die Küche ist mit Dunstabzug, Fettabscheider und Starkstrom ausgestattet (Elektroherd!). Die große Küche kann auch für die Produktion von Kuchen und evtl. auch für die Eisherstellung sowie für Cateringaufträge genutzt werden.

Lage:
Der Betrieb hat eine Top-Lage unmittelbar am Rheinufer, direkt an der Fähre, die zwischen Trebur und Nierstein/Oppenheim verkehrt. Dadurch hat die Gaststätte eine markante Lage mit Ausflugscharakter, Passantenverkehr und guter Erreichbarkeit auch von Rheinland-Pfalz (Nierstein, Oppenheim, Mainz usw). In der Nähe des Objektstandortes verlaufen stark frequentierte Radwege – Radfahrer und „Biker“ sind am Standort in großem Umfang vertreten!

Phantastische Aussicht von der Terrasse der Gaststätte auf den Fähranleger, den Fluß und das gegenüberliegende Ufer mit Weinbergen und die Stadt Nierstein! Ein ähnlicher Blick bietet sich aus dem Gastraum durch große Panoramafenster über die Terrasse!

Sonstiges:
+ ohne Ablöse
+ weitgehend inventarisiert
+ Große Küche mit Nebenräumen (ideal zur Produktion von Kuchen, für Catering u.a.)
+ Bestlage am Rhein
+ Tolle Aussicht auf den Fluß, den Schiffsverkehr und das gegenüberliegende Ufer
+ Große besonnte Terrasse
+ Brauerei-/Vertragsfrei

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