Objektbeschreibung:
Vermietet wird der ehemalige Gutsausschank eines renommierten Weinguts im Rheingau, rd. 12 km von Rüdesheim entfernt. Das eindrucksvolle historische Gebäude wurde in den vergangenen Jahren laufend saniert und modernisiert. Die Weinwirtschaft zählt zu den schönsten bewirtschafteten Weingütern im Mittelrheintal.

Die Kapazitäten:
– Gastro-/Veranstaltungskapazitäten mit bis zu 80 Sitzplätzen
– Sonnenterrasse mit rd. 50 Sitzplätzen
– Tagungs – und Seminarraum
– Große (Koch-)Küche
– Gäste-WCs und Sozialräume
– lagerflächen, Büro usw.

Zur Gaststätte gehören historische Wein-Gewölbekeller, die mit dem Mietobjekt ebenerdig und mit direktem Zugang verbunden sind. Es handelt sich um 3 einzigartige je 30 m lange Gewölbekeller, die als Stollen unten den Weinbergen liegen.
Die Weinkeller bieten interessante Möglichkeiten zur Ergänzung der Gaststätte bzw. durch die Nutzung als Eventlocation (z. B. für Weinproben, Adventsmarkt, Ausstellungen etc.) und können vom Mieter nach Absprache bewirtschaftet werden.

Ausstattung:
Die Innenausstattung des Gutsausschanks ist in einem sehr guten Zustand und besteht z. T. aus wertvollen antiken Möbeln. Die Tische, Stühle und Bänke sind aus hochwertigen Hölzern und strahlen eine einladende Gemütlichkeit aus.

Die eigens für das Weingut angefertigte beleuchtete Theke im mittleren Bereich des Gutsausschankes ist komplett mit Kühlschränken ausgestattet. Gut ausgestattete und voll funktionsfähige Küche mit Dunstabzug und Fettabscheider, inkl. ausreichend Wirtschafts- und Funktionsräumen, Sanitär- und Personalräume, mehrere Putz- bzw. Lagerräume

Das Objekt ist vollständig inventarisiert.

Lage:

Das Weingut mit seinem Gutsausschank liegt direkt an Weinbergen und in unmittelbarer Nähe zum Rhein, zu Schiffsanlegestellen und zum Bahnhof.
Pkw-Stellplätze sind auf dem eigenen Grundstück und in der nahen Umgebung ausreichend vorhanden. Der Standort und seine Umgebung ist bei Wanderern, Radfahrern, Kulturliebhaber und Weintouristen aus Deutschland, Europa und Übersee bekannt und beliebt. Der Fernwanderweg Rheinsteig ist in kurzer Distanz erreichbar.

Entfernungen nach/ bis zum Weingut:
Bahnhof : 150 m (1 Minute)
Schiffsanleger (KD Linie): 1,2 km (3 Minuten)
Rüdesheim: 12 km (20 Minuten)
Wiesbaden: 30 km (55 Minuten)
Mainz: 50 km (65 Minuten)
Loreley: 17 km (25 Minuten)

Der Standort liegt im Rheingau und im UNESCO Weltererbe Oberes Mittelrheintal. Der Rheingau ist eines der kleinsten Weinanbaugebiete Deutschlands und schon seit vielen hundert Jahren mit seinem kulturellen Angebot ein Magnet für Gäste aus dem In- und Ausland. In 2029 findet die Bundesgartenschau (BUGA) im Welterbe Oberes Mittelrheintal statt und rückt die Region und damit auch den Objektstandort noch stärker in die Öffentlichkeit.

Sonstiges:
Für den Restaurationsbetrieb wird ein Pächter oder Pächterpaar gesucht mit Interesse an einer langfristigen Zusammenarbeit, mit Gastro-Erfahrung und Weinexpertise und mit Gastgeber-Mentalität.
Top Ausstattung: Das Objekt ist vollständig inventarisiert und kann kurzfristig übernommen werden.
TOP Location durch die zentrale Lage im Rheingau und im romantischen Rheintal, dem Welterbe Oberes Mittelrheintal.

TOP Kondititonen
– vorteilhafte Miete
– geringes Investionsvolumen
– keine Ablöse
– Provision wird vom Vermieter getragen
– Vertragsfrei (ohne Bezugsverpflichtungen)

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